Spesso si vuole vendere casa, in ambito privato, senza voler spendere troppo e nel minor tempo possibile. Partire da questi presupposti però spesso non basta, poiché entrare nel mercato è molto difficile per chi non ha esperienza. Ciò non vuol dire che sia impossibile; ecco di seguito dei piccoli ma essenziali accorgimenti per riuscire a vendere casa in modo efficiente anche da privato.

 

Presentazione

La prima cosa da fare quando si vuole vendere casa è idealizzare una presentazione scritta che sia esaustiva e accattivante, capace di attirare l’attenzione di un possibile cliente accrescendo la sua curiosità per quell’immobile. Questa valutazione deve essere assolutamente onesta senza nascondere nessun difetto dell’immobile, neanche il più piccolo e per questo bisogna essere capaci di valutare la casa con occhio imparziale;

 

Valorizzazione

Se si ha l’intenzione di vendere casa non ci si può certo aspettare di poterla dare via nelle condizioni abitative del proprietario. Bisogna rendere gli ambienti neutri, accoglienti e pronti per una possibile visita da parte del cliente, meglio ancora se bene illuminati. Fare attenzione anche ai più piccoli guasti considerando la possibilità di dover apportare delle modifiche di ristrutturazione, anche se aumenterà inizialmente il vostro investimento, ma il risultato sarà soddisfacente e vi ricompenserà anche economicamente;

 

Portali

È arrivato il momento di scegliere come procedere alla vendita. L’azione più consigliata è quella di caricare il proprio annuncio su siti appositi assicurandosi che questi abbiano una grande visibilità all’interno del web. Per esempio immobiliare.it, casa.it e idealista.it. Su questi siti ci sarà bisogno di caricare tutte le informazioni possibili sull’immobile con la possibilità di inserire foto. Questa opzione va assolutamente presa in considerazione e le foto dovranno essere chiare, nitide e che valorizzino l’ambiente; meglio ancora se fatte da professionisti. Questo darà la possibilità al cliente di avere già un’idea di come la casa si presenti invogliandolo a visitarla e successivamente a comprarla, ricordarsi che la prima impressione è di estrema rilevanza. Di assoluta importanza è ricordarsi di aggiornare frequentemente il proprio annuncio sul sito così che possa restare ben visibile agli utenti;

 

Prezzo

Il prezzo quando si parla di vendere casa è estremamente importante, deve essere adeguato alla posizione dell’immobile, lo stato in cui versa e tutte le sue potenzialità e difetti. Sicuramente però rivenderla allo stesso prezzo di quello con cui è stata acquistata non è consigliato; i tempi cambiano e i valori degli immobili anche. Anche se una valutazione autonoma non è impossibile non potrà mai essere uguagliata ad una fatta da un professionista, che sia anche lui privato o di un’agenzia. Saprà consigliarti il prezzo perfetto per vendere la tua casa in quel momento. Questo dato sarà poi caricato sui siti di vendita immobiliare insieme alla presentazione, bisogna però essere pronti alla trattativa e ad un ribasso del prezzo che in media rappresenta del 10/15% del costo iniziale;

 

Home Staging

L’Home Staging è un grandissimo aiuto, e di molto valore, nel momento in cui si vuole vendere casa. L’ home stager renderà la tua casa più impersonale ma allo stesso tempo accogliente, eviterà interventi di ristrutturazione troppo costosi e valorizzerà la casa anche online grazie al servizio fotografico di qualità che apporterà sulla casa modificata. Il prezzo di un home stager è di sicuro più conveniente di una ristrutturazione.

Ricordarsi quindi di questi passaggi quando si vuole vendere casa e soprattutto ricordarsi di avere sempre sotto mano tutti i documenti del proprio immobile per ogni evenienza.