L’HOME STAGING
Non c’è mai una seconda occasione per fare una buona prima impressione
(O. Wilde) e l’home staging serve proprio a questo!
L’ Home Staging è un’arte che unisce il buon gusto, l’uso moderato dei colori e le accortezze tecniche per migliorare gli ambienti in modo da aumentare il numero di potenziali clienti e vendere l’immobile nel minor tempo possibile.
Serve a rendere appetibile l’immobile, dando risalto agli aspetti migliori della casa, ricollocandolo bene sul mercato e ottimizzando il prezzo di vendita.
Le case in vendita o messe in locazione sono tante e ogni mese che passa, l’immobile invenduto comporta spese (condominio, tassa rifiuti, IMI, etc…), l’home staging ridona visibilità all’immobile con rimedi poco costosi e accelera i processi di vendita o locazione, sottraendo i tempi di stallo che sono conseguenza di spese.
La figura dell’home stager oggi è indispensabile, il costo dell’intervento di home staging è più basso rispetto ai costi di tenere una casa invenduta sul mercato. Questo vale anche per gli immobili vuoti e nuovi (agenzia immobiliare o impresa), dove l’intervento consiste nell’arredare, mettere in evidenza lo spazio a disposizione, presentando la casa al suo meglio.
Gli immobili perdono valore se restano fermi ed invenduti, non viene percepita questa discrepanza perché l’immobile resta lì: ma se dovessi a fine anno o alla fine del semestre fare due conti in tasca, ti accorgeresti che indirettamente viene perso un valore economico che in quel momento non “viene percepito”.
Il servizio di Home Staging include diverse attività che devono essere applicate ad ogni immobile in vendita per ottenere il massimo risultato:
1. De-personalizzazione: Rimuovere oggetti personali, fotografie di famiglia e altri elementi che possono rendere difficile per i potenziali acquirenti immaginarsi nella loro futura casa.
2. Pulizia: Assicurarsi che la casa sia pulita e ben tenuta. Questo può includere la pulizia dei tappeti, la verniciatura delle pareti se necessario e la riparazione di eventuali danni evidenti.
3. Arredamento e decorazioni: Posizionare o sostituire l’arredamento in modo che la casa abbia un aspetto fresco e moderno. Spesso vengono utilizzati mobili in cartone e decorazioni temporanee per raggiungere questo scopo.
4. Ottimizzazione dello spazio: Organizzare gli arredi in modo che gli spazi sembrino il più possibile ampi e accoglienti. Questo può aiutare i potenziali acquirenti a immaginare come utilizzeranno lo spazio con i propri arredi.
5. Illuminazione: Assicurarsi che la casa sia ben illuminata, utilizzando luci artificiali e sfruttando al massimo la luce naturale.
6. Cura del giardino e degli spazi esterni: Se la proprietà dispone di spazi esterni, come un giardino o un patio, è importante che anche questi siano ben curati.
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