{"id":3836,"date":"2020-03-24T21:12:36","date_gmt":"2020-03-24T21:12:36","guid":{"rendered":"https:\/\/hstaging.it\/?p=3836"},"modified":"2024-12-11T08:50:33","modified_gmt":"2024-12-11T08:50:33","slug":"der-erste-eindruck-zaehlt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hstaging.it\/de\/der-erste-eindruck-zaehlt\/","title":{"rendered":"Der erste Eindruck z\u00e4hlt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Home Staging \u2013 ein wenig bekannter Beruf<\/strong><br \/>\n<strong>Personal Shopping, Farb- und Stilberatung, Kosmetik &amp; Haarmode, Sch\u00f6nheitschirurgie&#8230; ja, das alles ken- nen wir, wenn es um Personen geht. Doch Home Staging? Was ist das? Kosmetik f\u00fcr Immobilien?<\/strong><\/p>\n<p>Immobilien sind in wirtschaftlich unsicheren Zeiten eine beliebte und vermeintlich sichere Investition! Im Wettbewerb um potenzielle Kunden bedienen sich private Wohnungsverk\u00e4ufer, Bauherren und Immobilienmakler immer \u00f6fter einer innovativen Marketingtechnik, genannt Home Staging.<\/p>\n<p><strong>Mara De Gaetano Home Stagist, Interior Designer und Fotografin aus Meran<\/strong> hat diesen Trend schon vor Jahren erkannt und ihre Ausbildung an der Design Akademie Verona mit einer weiteren Ausbildung an der Home Staging School Milano erg\u00e4nzt. Ihr Motto ist ein Zitat von Oscar Wilde: <strong>\u201cEs gibt keine zweite Chance, um einen guten ersten Eindruck zu erzielen\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>Die Zusammenarbeit mit Maklern und Privatpersonen, die Wohnungen verkaufen oder auch nur vermieten m\u00f6chten, erf\u00fcllt Mara mit gro\u00dfer Genugtuung. \u201cIm Durchschnitt bleibt eine Immobilie rund 9 Monate auf dem Markt, bevor sie einen K\u00e4ufer findet. W\u00e4hrend dieser Zeit fallen Kondominiumsspesen und weitere Kosten an. Je l\u00e4nger das Objekt brach liegt, umso st\u00e4rker sinkt der Verkaufspreis. Statistiken zeigen, dass meist erst eine Preisreduzierung von gut 20 % des Immobilienwertes am Ende zum Verkauf f\u00fchrt. So hat der Verk\u00e4ufer jedoch zweimal verloren: durch hohe Nebenkosten und durch Preiseinbu\u00dfen, \u201cerz\u00e4hlt Mara aus ihrer Erfahrung. Die Marketingtechnik des Home Staging wirkt dieser Tendenz effizient entgegen. Nun, was bedeutet dieser Begriff <strong>\u201cHome Staging\u201d<\/strong>: Gemeint <strong>ist der Gesamtservice, um eine unattraktiv pr\u00e4sentierte Immobilie mit kleinen, gezielten Eingriffen so aufzuwerten, dass ihre Vorz\u00fcge in den Mittelpunkt ger\u00fcckt werden und dadurch ihr wahrer Wert besser zur Geltung kommt.<\/strong><\/p>\n<p>Zun\u00e4chst wird eine Wohnung meist entr\u00fcmpelt, gereinigt, kleine Reparaturen an besch\u00e4digten W\u00e4nden oder B\u00f6den durchgef\u00fchrt und bei Bedarf gewei\u00dfelt. Dann l\u00e4sst Mara das Ambiente mit Arrangements von Leihm\u00f6belst\u00fccken, Lampen oder Leuchten und wenigen gew\u00e4hlten Accessoires wie Pflanzen, Bildern, Vorh\u00e4ngen, Kissen etc. gepflegt und wohnlich erscheinen. Zum kompletten Service von Mara De Gaetano geh\u00f6rt am Ende auch die <strong>Fotografie<\/strong>.<\/p>\n<p>Sie setzt die einzelnen R\u00e4ume und Details fotografisch so in Szene, dass sie auf den Verkaufsplattformen auch genauso gut wirken, wie sie sich in Wirklichkeit pr\u00e4sentieren. Durch ihre Bilder werden mehr potenzielle Kunden auf eine Immobilie aufmerksam, was wiederum den Verkaufsprozess beschleunigt. Mara erz\u00e4hlt, dass Wohnungen, welche sie auf diese Weise aufwertet, meist in nur 2 Monaten, und h\u00e4ufig auch schon in 2 Wochen, zu einem h\u00f6heren Verkaufspreis ver\u00e4u\u00dfert werden. Dadurch hat der Verk\u00e4ufer gleich dreimal gewonnen: Er hat Nebenkosten gespart, er hat seinen gew\u00fcnschten Verkaufspreis erzielt oder sogar \u00fcbertroffen und er hat wertvolle Zeit gespart, in der er sein Kapital anderweitig investieren kann.<\/p>\n<p><strong>\u201cEin potenzieller Kunde kauft, was er sieht, nicht was er sich vorstellt\u201d<\/strong>, wei\u00df Mara. Dies gilt \u00fcbrigens auf f\u00fcr Zimmervermieter und kleine Pensionen oder Garnis mit B&amp;B-Angebot. H\u00e4ufig haben die Eigent\u00fcmer nicht die Zeit, ihre Apartments etwas aufzufrischen und attraktiver zu pr\u00e4sentieren. Mara De Gaetano bietet mit ihrem Home Staging eine wertvolle Unterst\u00fctzung, um Immobilien schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen oder zu vermieten.<\/p>\n<p>Weitere Informationen unter www.hstaging.it.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Home Staging \u2013 ein wenig bekannter Beruf Personal Shopping, Farb- und Stilberatung, Kosmetik &amp; Haarmode, Sch\u00f6nheitschirurgie&#8230; ja, das alles ken- nen wir, wenn es um Personen geht. Doch Home Staging? Was ist das? Kosmetik f\u00fcr Immobilien? Immobilien sind in wirtschaftlich unsicheren Zeiten eine beliebte und vermeintlich sichere Investition! 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